Travaux créant une nouvelle construction
Les constructions nouvelles sont celles indépendantes de tout bâtiment existant.
Elles doivent être précédées de la délivrance d’un permis de construire, à l’exception :
– des constructions dispensées de toute formalité comme les piscines de moins de 10 m² ou les abris de jardin de moins de 5 m²,
– et de celles qui doivent faire l’objet d’une déclaration préalable.

Travaux sur une construction existante
Les travaux sur une construction existante concernent par exemple l’agrandissement d’une maison.

Dans tous les cas, un permis de construire est exigé si ces travaux :
– ont pour effet de modifier les structures porteuses ou la façade du bâtiment, lorsque ces travaux s’accompagnent d’un changement de destination (par exemple, transformation d’un local commercial en local d’habitation),
– ou portent sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou se situant dans un secteur sauvegardé.

Les travaux nécessitent un permis si :
– les travaux ajoutent une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m².
– ou s’ils ajoutent entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol et ont pour effet de porter la surface totale de la construction au-delà de 170 m².

Votre demande de permis de construire doit être effectuée au moyen de l’un des formulaires suivants :
– https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R11637 lorsqu’il s’agit d’une maison individuelle et/ou ses annexes,
– https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R20835 pour les autres constructions (logement collectif, exploitation agricole, établissement recevant du public...).
– https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R2034 pour un transfer de permis de construire

En cas de construction nouvelle, une attestation doit en plus être jointe à votre demande indiquant que la construction respecte bien la réglementation thermique 2012.

- Notice explicative